부동산 투자수익률을 계산할 때 제일 먼저 떠올리는 것은 매수가격과 매도가격의 차이입니다. 3억 원에 구입한 주택을 몇 년 뒤 3억 5,000만 원에 매도했다면 5,000만 원의 차익을 얻었다고 계산하기 쉽습니다. 임대용 부동산이라면 매달 받는 월세를 매입가격과 비교해 수익률을 판단하기도 합니다. 실제 투자에 들어간 자금은 매매대금보다 많습니다. 주택이나 부동산을 취득하는 과정에서 취득세가 발생할 수 있고, 소유권을 이전하고 등기하는 […]
주택을 매수할 때 자금계획의 중심은 자연스럽게 매매가격에 맞춰집니다. 4억 원짜리 아파트를 알아보고 있다면 보유한 자기자금과 필요한 주택담보대출 규모를 계산하고, 계약금과 중도금·잔금을 어떤 방식으로 마련할지 계획하게 됩니다. 그런데 실제 주택 매수에 필요한 돈은 매매가격으로 끝나지 않습니다. 취득 과정에서 세금이 발생하고 공인중개사를 이용했다면 중개보수를 지급해야 합니다. 소유권을 이전하는 과정에서도 관련 비용이 들어가며, 대출을 이용하거나 이사를 진행하는 과정에서 […]
부동산을 매수하거나 매도할 때는 거래가격 외에도 여러 부대비용이 발생합니다. 이 가운데 중개보수는 부동산 거래 과정에서 체감하기 쉬운 비용 중 하나인데요. 거래금액이 커질수록 중개보수 역시 무시하기 어려운 규모가 될 수 있습니다. 실거주 목적으로 주택을 구입한다면 중개보수는 주택을 취득하는 과정에서 발생하는 비용으로 볼 수 있습니다. 투자 목적의 부동산이라면 이야기가 조금 달라집니다. 매수할 때 지출한 비용과 향후 매도 […]
전세 계약을 준비할 때 가장 큰 부담으로 느껴지는 것은 전세보증금인데요. 적게는 수천만 원에서 많게는 수억 원에 이르는 자금이 한 번에 들어가기 때문에 전세보증금은 개인의 전체 자산에서 상당한 비중을 차지하기도 합니다. 이때 생각해볼 수 있는 것이 흔히 전세보증보험이라고 부르는 전세보증금 반환보증입니다. 일정한 보증료를 부담해야 하기 때문에 가입을 고민하는 사람 입장에서는 추가적인 주거비처럼 느껴질 수 있어요. 그러나 […]
주식이나 ETF에 투자하다 보면 가격이 오를 때 더 사고 싶거나, 반대로 가격이 떨어지면 손실을 피하기 위해 빠르게 매도하고 싶은 마음이 생길 수 있습니다. 시장 상황과 뉴스가 실시간으로 전달되는 투자 환경에서는 이러한 판단을 더욱 반복하기 쉬운데요. 단기간에 수익을 얻은 경험이 있다면 적극적으로 매수와 매도를 반복하는 것이 장기 투자보다 효율적이라고 생각할 수도 있습니다. 그러나 잦은 매매에는 거래비용이 […]
배당주에 투자할 때 많은 투자자가 가장 먼저 확인하는 지표 가운데 하나가 배당수익률입니다. 주가 대비 얼마나 많은 배당금을 받을 수 있는지 간단하게 확인할 수 있기 때문에 배당주나 배당 ETF를 비교할 때 자주 활용됩니다. 배당수익률이 높은 종목은 정기적인 현금흐름을 원하는 투자자에게 매력적으로 보일 수 있습니다. 하지만 화면에 표시된 배당수익률이 높다는 이유만으로 실제 투자자에게도 높은 수익이 남는다고 단정하기는 […]
해외주식과 해외 ETF에 투자하는 사람이 늘어나면서 투자상품의 수익률뿐 아니라 환율의 중요성도 커지고 있는데요. 국내 투자자가 해외 자산에 직접 투자하려면 일반적으로 원화를 달러와 같은 외화로 환전하는 과정이 필요합니다. 이 과정에서 생각보다 쉽게 지나치는 비용이 바로 환전수수료와 환율 스프레드입니다. 해외투자에서는 투자한 주식이나 ETF의 가격이 올랐다고 해서 그 상승률이 그대로 원화 기준 수익률이 되는 것은 아닙니다. 환전 과정에서 […]
펀드에 투자할 때 많은 사람들은 과거 수익률이나 투자 대상, 운용사의 성과를 먼저 살펴보는데요. 물론 어떤 자산에 투자하고 어떻게 운용하는지는 펀드를 선택하는 데 중요한 기준입니다. 그러나 장기적인 관점에서 꼭 함께 확인해야 하는 요소가 있습니다. 바로 펀드 투자 과정에서 발생하는 수수료와 비용입니다. 펀드 수수료는 한 번의 금액만 보면 크지 않게 느껴질 수 있습니다. 하지만 투자 기간이 길어지면 […]
ETF는 비교적 낮은 비용으로 다양한 자산에 분산투자할 수 있다는 장점 때문에 장기 투자자들이 많이 활용하는 금융상품입니다. ETF를 비교할 때 투자자들이 많이 확인하는 항목 가운데 하나가 운용보수입니다. 같은 지수를 추종하는 상품이라면 운용보수가 낮을수록 장기적으로 유리하다고 생각하는데요. 물론 운용보수는 ETF 투자에서 반드시 확인해야 하는 중요한 비용입니다. 하지만 실제 투자자가 부담하는 비용은 운용보수 하나로 끝나지 않습니다. ETF를 사고파는 […]
보험은 예상하지 못한 위험에 대비하기 위한 중요한 금융상품입니다. 하지만 보험을 유지하기 어려운 상황이 생기거나 더 이상 필요하지 않다고 판단해 중도에 해지하는 경우도 있는데요. 이때 많은 사람들이 “매달 보험료를 꾸준히 냈는데 왜 돌려받는 금액이 생각보다 적을까?”라는 의문을 갖게 됩니다. 실제로 보험을 중도 해지하면 해지환급금이 지금까지 납입한 보험료보다 적은 경우가 많습니다. 이 결과는 보험의 비용 구조와 계약 […]
